სამეზობლო სამართალი – საკუთრების უფლების დაცვა და თმენის ვალდებულება

KH & Partners – იურიდიული კონსულტაცია სამეზობლო ურთიერთობებსა და ამხანაგობების სამართლებრივ მართვაზე

სამეზობლო ურთიერთობები ხშირად იწვევს სამართლებრივ კონფლიქტებს, რომლებიც საკუთრების უფლებას, საერთო სივრცეების გამოყენებასა და ხმაურის ან სხვა ზემოქმედებების სამართლებრივ რეგულირებას ეხება. მოქმედი კანონმდებლობა განსაზღვრავს სამეზობლო ურთიერთობებში ვალდებულებებს, რომელთა მიზანია მშვიდობიანი თანაცხოვრებისა და საკუთრების თავისუფლად გამოყენების უზრუნველყოფა.

KH & Partners გთავაზობთ სამეზობლო სამართლის სრულ იურიდიულ მხარდაჭერას, რომელიც მოიცავს სამეზობლო კონფლიქტების სამართლებრივ მოგვარებას, ამხანაგობების სამართლებრივ მართვასა და სასამართლო დავების წარმართვას.

სამეზობლო სამართლის სამართლებრივი საფუძვლები

სამეზობლო სამართალი გულისხმობს მეზობლებს შორის უფლებებისა და ვალდებულებების დაბალანსებას, რაც გულისხმობს საკუთრების თავისუფლებას და ზიანის მიყენების თავიდან აცილებას.

📌 ძირითადი საკითხები, რომლებიც სამეზობლო ურთიერთობებში სამართლებრივად რეგულირდება:

• მეზობელი ნაკვეთიდან ზემოქმედება – ხმაური, კვამლი, ორთქლი, ჩრდილი და სხვა ფაქტორები, რომლებიც ხელს უშლის საკუთრების ნორმალურ გამოყენებას.
• საკუთრების საზღვრების დარღვევა – უნებართვო ღობე, ნაგებობები ან მიწის გადმოსვლა.
• საერთო სარგებლობის ქონება – კორპუსის ეზოები, სადარბაზოები, საერთო გზები და მათი სამართლებრივი მართვა.

თმენის ვალდებულება სამეზობლო სამართალში

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი მეზობლებს შორის ურთიერთობების გასაზრდელად განსაზღვრავს “თმენის ვალდებულებას”, რაც გულისხმობს კანონით დასაშვები ზემოქმედების შეწყნარებას.

📌 სამოქალაქო კოდექსის 174-ე მუხლი ამბობს, რომ:
მეზობელი ნაკვეთების მესაკუთრეები ვალდებულნი არიან პატივი სცენ ერთმანეთს და არ გამოიყენონ საკუთრების უფლება ისე, რომ ზიანი მიაყენონ სხვის საკუთრებას.

📌 175-ე მუხლის მიხედვით:
მესაკუთრეს არ შეუძლია აკრძალოს მეზობელი ნაკვეთიდან მომავალი სუნი, კვამლი, ხმაური, რყევები ან სხვა ზემოქმედებები, თუ ეს არ უქმნის სერიოზულ დისკომფორტს ან არ არღვევს მისი საკუთრების გამოყენებას.

📌 თუმცა, თუ ზემოქმედება მნიშვნელოვნად ლახავს მესაკუთრის ინტერესებს, მას შეუძლია მოითხოვოს სასამართლოს გზით მისი აღკვეთა.

ეს სამართლებრივი პრინციპი მიზნად ისახავს კონფლიქტების თავიდან აცილებას და მშვიდობიანი თანაცხოვრების ხელშეწყობას.

სამეზობლო დავები და მათი სამართლებრივი მოგვარება

სამეზობლო კონფლიქტები შეიძლება სხვადასხვა მიზეზით წარმოიშვას. KH & Partners-ის იურისტები გთავაზობენ სამართლებრივ კონსულტაციასა და მხარდაჭერას, რათა დავა გადაწყდეს როგორც მოლაპარაკების გზით, ისე სასამართლოში.

📌 გთავაზობთ სამართლებრივ დახმარებას შემდეგ საკითხებში:
✔️ ხმაურით ან სხვა ფაქტორებით ზემოქმედების შეზღუდვა
✔️ საკუთრების საზღვრების დარღვევის მოგვარება
✔️ მეზობლებს შორის შეთანხმების მიღწევა და მედიაცია
✔️ სასამართლოს გზით უფლებების დაცვა და ნორმების აღსრულება

სამართლებრივი მხარდაჭერა ამხანაგობებისა და საერთო საკუთრების მართვისთვის

KH & Partners-ი სპეციალიზდება ამხანაგობების სამართლებრივ მართვაში და საერთო სარგებლობის ქონების სამართლებრივ დაცვაში.

📌 ჩვენ გთავაზობთ ამხანაგობებს:
✔️ იურიდიულ კონსულტაციას ამხანაგობის რეგისტრაციისა და მართვის პროცესზე
✔️ ამხანაგობის წესდების შემუშავებასა და დოკუმენტაციის მომზადებას
✔️ საკუთრების უფლებების დაცვის სამართლებრივ მხარდაჭერას
✔️ საზოგადოებრივი სარგებლობის სივრცეებთან დაკავშირებული სამართლებრივი მხარდაჭერა

თუ თქვენი ამხანაგობა ან საცხოვრებელი კომპლექსი აწყდება საკუთრების, საერთო სივრცეების ან სამეზობლო ურთიერთობების პრობლემებს, ჩვენ შეგვიძლია უზრუნველვყოთ სამართლებრივი დახმარება და გადაწყვეტილების მიღება ეფექტური სამართლებრივი გზებით.

დაგვიკავშირდით იურიდიული კონსულტაციისთვის

📲 ტელ.: +995 595 17 17 41
📩 ელ. ფოსტა: info@khlaws.com
🌍 ვრცლად იხილეთ აქ: www.khlaws.com

რატომ უნდა აირჩიოთ “KH & Partners”?

✔️ მრავალწლიანი გამოცდილება სამეზობლო სამართალსა და ამხანაგობების მართვაში
✔️ ინდივიდუალური სამართლებრივი სტრატეგიის შემუშავება
✔️ სამართლებრივი მოლაპარაკებებისა და სასამართლო პროცესების მართვა
✔️ თქვენი ინტერესების მაქსიმალური დაცვა

თუ სამეზობლო დავები ან ამხანაგობის სამართლებრივი საკითხები გაწუხებთ – ჩვენ სამართლებრივი გადაწყვეტა გვაქვს!