Юридические аспекты покупки строящейся квартиры – как защитить интересы покупателя?

Покупка недвижимости — одно из самых важных финансовых решений для каждого человека. Новая квартира, новое жилое пространство часто связано с новым этапом в жизни, но этот процесс требует не только эмоционального решения, но и глубокого юридического анализа.

KH & PARTNERS | Хачапуридзе и партнеры, как юридическая компания с многолетним опытом в сфере недвижимости и гражданского права, рекомендует, чтобы приобретение любой недвижимости осуществлялось на основе строгого юридического анализа и документального контроля.

Покупка строящейся квартиры – преимущества и юридические риски

Покупка квартиры на этапе строительства предлагает гораздо большую гибкость по сравнению с покупкой уже завершенного проекта. Основные преимущества включают:

• Относительно низкую цену
• Гибкий график оплаты
• Широкий выбор этажей и планировок
• Контроль над качеством строительства и процессом работ

Однако на этом этапе также скрываются серьезные юридические риски, о которых покупатели зачастую не осведомлены.

KH & PARTNERS настоятельно рекомендует: перед покупкой квартиры проверяйте не только репутацию застройщика, но и его юридическое состояние.

На что стоит обратить особое внимание?

1. Юридический статус застройщика

Прежде чем принимать решение, покупатель должен проверить застройщика в публичном реестре. Необходимо определить:

• Есть ли у компании текущие судебные споры
• Находится ли недвижимость под арестом или залогом
• Находится ли компания в процессе банкротства или ликвидации

2. Статус недвижимости и кадастровые данные

Строящаяся квартира должна иметь индивидуальный кадастровый код. Этот код должен быть актуален и полностью зарегистрирован в публичном реестре, чтобы гарантировать юридическую чистоту недвижимости.

3. Регистрация договора купли-продажи в публичном реестре

Любой вид договора купли-продажи, будь то предварительный, рассроченный или основной контракт, должен быть зарегистрирован в публичном реестре.

Что должно включать в себя соглашение о купле-продаже?

KH & PARTNERS рекомендует включить в договор следующие важные условия:

• Четкий срок завершения строительства
• Условия ввода здания в эксплуатацию
• Форму сдачи квартиры (черновая, чистовая отделка, полностью готовая)
• Ответственность сторон за нарушение сроков
• Штрафные санкции за задержку
• Гарантии юридической чистоты квартиры

KH & PARTNERS – юридическая поддержка в сфере недвижимости

Хачапуридзе и партнеры предлагают полный спектр юридических услуг по сделкам с недвижимостью:

• Анализ застройщика и юридического статуса недвижимости
• Разработка и проверка договоров купли-продажи
• Регистрация в публичном реестре
• Защита интересов покупателя в случае споров

📩 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить консультацию и защитить свои интересы профессионально.
🌐 Посетите: www.khlaws.com
KH & PARTNERS – Хачапуридзе и партнеры: Ваше доверие – наша ответственность.