Какие юридические риски существуют при заключении договора аренды?
В процессе аренды плохо оформленные или вовсе не оформленные соглашения остаются одной из самых распространенных и одновременно самых рискованных практик в управлении недвижимостью.
Согласно Гражданскому кодексу Грузии, аренда — это двусторонний, возмездный договор, в рамках которого арендодатель обязуется передать имущество арендатору во временное пользование на определённый срок и при оговорённых условиях.
Юридические риски неправильно оформленного договора аренды:
- Отсутствие доказательств в суде: Устная договорённость не обеспечивает должную правовую защиту ни одной из сторон.
- Правовая неопределённость: Без письменного договора сумма арендной платы, срок и условия могут стать предметом спора.
- Нарушение госрегулирования: Незарегистрированная аренда может рассматриваться как незадекларированный доход и незаконная предпринимательская деятельность.
- Повреждение или невозврат имущества: Без письменного договора крайне сложно установить ответственность в случае ущерба.
- Доход, не учитываемый банками: Официально зарегистрированная аренда создаёт прозрачный и стабильный источник дохода.
KH & PARTNERS | Хачапуридзе и Партнеры предлагает вам:
- Профессиональную подготовку договора аренды с учетом законодательства и защиты интересов сторон
- Регистрацию договора в публичном реестре (по желанию)
- Правовую экспертизу и доработку условий договора, включая:
- Сроки и порядок оплаты
- Описание состояния имущества при передаче
- Условия расторжения договора
- Ответственность сторон при нарушениях
- Представительство в случае возникновения арендных споров
- Налоговые консультации для избежания рисков и правильного декларирования дохода
Свяжитесь с нами для получения юридической консультации и безопасного оформления аренды:
Мобильный: +995 595 17 17 41
Телефон: +995 32 2 11 10 20
Эл. почта: info@khlaws.com
Адрес: ул. Атени, 16, кв. 3/7, Тбилиси, Грузия
Веб-сайт: www.khlaws.com
KH & PARTNERS – Хачапуридзе и Партнеры
Ваше юридическое спокойствие на всех этапах аренды.
Мы защищаем ваши интересы до того, как риск станет проблемой.
ანალიტიკა
